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安徽来安:鼓励房企开展购房优惠活动,收购库存避免房企竞相压价抛售

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   大公房产讯 12月2日,“来安县人民政府发布”微信公众号发布《来安县人民政府办公室关于印发进一步促进来安县房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》(下称“《通知》”)。   《通知》显示,优化住房公积金使用政策,缴存人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可申请住房公积金贷款。同时,提高住房公积金贷款额度,借款人家庭成员只有1人连续、足额缴存住房公积金的,月缴存额在1500元(含)以上的,最高可贷40万元;借款人家庭成员有2人及以上连续、足额缴存的,合计月缴存额在3000元(含)以上的,最高可贷50万元,符合首套房首贷政策的,住房公积金贷款最高额度在现行标准基础上再提高10万元(截止时间为2022年12月31日止)。   公积金使用政策还要求取消夫妻离异一年内购买住房不得申请住房公积金提取和贷款的限制;缴存人家庭再次申请住房公积金贷款购买新建自住住房的,首付款比例调整为不低于20%;实现“一人买房,全家帮”。职工在来安县行政区域内购买自住住房,提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后,资金不足的,可提取其父母、子女的住房公积金账户内存储余额(在滁州市辖区内其他县市购买自住住房的,按滁州市住房公积金相关政策执行)。   对于购房补贴,《通知》要求,,

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,给予部分购房契税补贴。对新购买我县内新建商品房(住宅、非住宅)的,县财政给予购房者实际缴纳契税的50%补贴。购房人如果是农民或者人才,将在享受契税补贴的基础上,同时享受其他项优惠补贴。   此外,《通知》显示,政府要帮助房企去化部分库存,鼓励现房销售。《通知》要求政府提高购买商品房安置比例,帮助房企去化商品房库存,同时减少政府对安置房的维护成本;协调国有平台公司收购盘活库存助企纾困,避免房地产开发企业竞相压价抛售,导致房地产市场秩序紊乱,冲击老百姓对房地产市场预期和信心。自然资源部门可以在出让土地时附加“现房销售”的条件竞地价,招引有实力的开发企业竞地开发,鼓励通过现房销售的模式,提振房地产市场信心,避免出现烂尾楼盘的风险,打破购房人持币观望的僵局。   《通知》还鼓励房企适时定向开展购房优惠活动。通过房地产协会与机关、事业单位、实体企业对接组织团购协议优惠价购房活动,对满足团购条件购房的(一次性购买3套以上等),房地产协会协调开发企业给予不低于售价3%的协议优惠价;对正常使用住房公积金的购房户给予优惠;对养育政策内二孩及以上(未成年子女)的购房户优惠。由县卫健委与房地产协会对接,组织相应的优惠购房活动。宣传国家有关积极生育的政策,购房户凭政策内二孩及以上生育登记证(未成年)购房时,由参与活动的开发企业给予最大幅度的优惠。   《通知》还提及了放宽首套房认定标准、加大金融支持力度、优化孩子入学政策、鼓励有实力的企业有条件预借补员工购房资金、鼓励优化设计提升商品房品质等措施。 ,

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