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皇冠体育app_《产业》台北王朝瘦身活化 8月中更名茹曦酒店再出发

admin2022-08-0116

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台北王朝大酒店4月中结束防疫旅馆任务,在新任总经理孙至坚掌舵下重振旗鼓,包括积极出租闲置场域活化运用,斥资逾5亿元翻新升级客房、餐厅及公共空间,预计8月18日正式更名「ILLUME茹曦酒店」品牌,在后疫情时代以崭新面貌转型再出发。

台北王朝大酒店前身为1983年开幕、由亚世集团投资兴建的环亚大饭店,曾因委由洲际酒店集团旗下假日酒店品牌经营管理,短暂改名为假日环亚大饭店。随着亚世集团因财务危机瓦解,仙妮蕾雅集团2006年斥资70亿元买下接手经营。

而富邦金旗下富邦人寿2022年7月宣布斥资268亿元买下台北王朝约3024.7坪土地及2.87万坪建物,并回租仙妮蕾德集团继续经营,据悉双方租约至2027年。同时,去年10月延揽在饭店业任职逾30年的孙至坚担任总经理,接掌酒店后续经营策略规画。

孙至坚观察,南京小巨蛋商圈没落已有一段时间,一楼有许多空间闲置,造成没什么人气的冷清感,对此思索进行3阶段改造,首要积极招租闲置空间、活络在地商圈,其次以酒店为最大展体招募会员,结合周边商家共同行销,长期希望串联互通全台单体精品酒店,放大资源综效。

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同时,台北王朝近年持续投资改装升级,2017年已完成部分客房装修,去年斥资4.4亿元装修面对敦化北路的233间客房,1、2楼的公共空间及餐厅今年亦完成改装,大宴会厅目前正在装修中,预计下个月完工迎宾,合计斥资逾5亿元。

台北王朝原有730间客房,基于营运策略考量,孙至坚决议保留408间客房,将面对后巷的300间客房转租给兆基物业,响应内政部政策转为社会住宅,一年估带来5千万元租金收益,加计停车场、原总统套房、行政贵宾厅等委外经营,合计共1274坪空间出租活化运用。

孙至坚表示,在当今饭店业微利时代,将闲置空间委外出租给餐饮业、休闲业等活化运用,均有助未来提供住房专案的相关内容及包装。同时,也希望透过更名「ILLUME茹曦酒店」品牌,一扫消费者认为酒店较老旧的既定印象,以崭新形象重新再出发。

孙至坚指出,王朝过去团客及散客比重约各半,散客中OTA和企业商务客又占近半。未来希望团客比重能控制在35%以下,将散客比重提升至60~65%。在无疫情影响的正常状况下,目标首年住房率能达55%,平均房价3000~3200元。

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